一般質問：令和０７年第２回定例会
令和０７年第２回定例会一般質問抜粋
開催日：令和０７年０６月０５日（木曜日）
区有施設整備の在り方を財政フレームも見据え再考せよ
質問
区は区有施設の耐用年数を６０年から８０年に引き延ばすが、中野サンプラザ再開発頓挫による転出補償金４００億円の未収や、一般事業費の大幅な増加が財政負担の主要因となり、区の責任は大きい。他自治体の調査では、耐用年数８０年以上の建物は約５８・８％であった。耐用年数８０年は目標とし、設計値にせずに財政フレームを組むべきではないか。
回答
回答者：区長
８０年間活用することは、基本的に可能であると考えている。
中野サンプラザの今後の事業シナリオを問う
質問
現存施設の再活用、定期借地・権利変換による再整備などのシナリオがある。現存施設の再活用において、区は改修に１００億円以上かかり、費用回収に５０年以上が必要で回収が困難との見解である。しかし今後、固定資産税２・２億円、サンプラザ借入金利子返済０・６億円はなく、年間４億円の純利益が見込まれ、返済は可能となるのでは。
回答
回答者：区長
サンプラザ営業時の年間純利益は、約１億円から２億円であり、仮に年間４億円ほどに上がったとしても、長期間の償還が想定されることから、大規模改修して再利用することは考えていない。